二手房不同于一手房，最大的特点就是地段的灵活性，不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定，而二手房东都不同，可能楼上一模一样户型的卖100万，楼下卖120万，如果遇到急售的房东，价格压的很低，可以淘到宝。根据二手房的特点，比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较，并不能拿行情价来对比！

流程A：自己上网找房，确定房东对房子的所有权，找银行做托管，去房管局办理产权交易，去银行把托管的钱给房东。流程B：找中介，中介说啥就啥。

我去，又是要搞一篇千字作文的节奏......不急的话，就等我慢慢说，估计要说上几天......武汉没去过不懂，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。废话少说，开始：整理了一下昨天的思路，觉的有必要把流程放前面（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）：首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）

基本上需要一个中介，然后还要和他砍价把中介费打折。首先需要看房吧，看朝向楼层是否出租小区环境等等blabla，看多了以后看烦了，大致看看5分钟结束。好房子都是一样的，不好的房子一进门就知道。接下来需要了解价格，中介告诉你卖家的价位你报给他心理价位，能撮合的就谈，不能撮合的直接pass。不付意向金也不同意跳价，爱卖不卖滚滚滚。90%的房子都阵亡在这一步。了解价