你好，惠州的房价不算很高，比如锦东花园哦，两室两厅两卫的户型，总面积是81平米，房子楼层略高，在12楼，总价是80万。相同的户型，面积比较大一点的，84.9万，价格便宜一点，只要70万。三室两厅两卫的户型，总面积是113平米，总价是95万。小区环境优美，楼龄也是比较新的。干净整洁，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，您在周末时可以去体验以下哦。居民素质也高，物业服务态度也好。挺不错的呢，希望我的回答对您有帮助。以上价格均来源于网络，具体请以购买时的情况为准。

惠州的房子用来在惠州工作居住或者养老度假还可以，用来投资，中短期都不会有收益的，能租出去的概率比较小，即使租出去，租金也少的可怜。要卖掉的话基本不可能，现在一手新盘多的不得了，而且各方面都不比二手房差，有的还比二手房更好，还有谁会去买二手房啊。
不过用作长线投资也是可以的啊，长期我还是挺看好那边的。
希望我的回答可帮到您。

方直东岸
均价：12000元/平米
位置：金山大道与三环南路交汇处
公交：207路;216路

卓越东部蔚蓝海岸
均价：14000元/平米
位置：石化大道(秋谷康城对面)
公交：403路、912路
价格来源网络，仅供参考。