1.借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;2.住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;3.受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的,保证人是否具有保证资格等;4.经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)