二手房按揭交易税费的流程是什么样的?一般要多少?

廊坊二手房税比例交易税费顾名思义,包含税和费两部分,二手房交易税费中的税主要有八种,即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;二手房交易税费中的费共有12种,包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。

已有2个回答 08-28 03:46

二手房按揭交易税费的流程是什么样的？

二手房的交易流程：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   交易费：3元/平方米3、   测绘费：按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   交易费：3元/平方米2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

已有3个回答 08-06 08:58

二手房按揭交易税费的流程是什么样的?

二手房的交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话

已有1个回答 09-10 02:47

谁解答下，二手房按揭交易税费的流程是啥样的

首先到当地的公积金管理中心或银行房贷部门，双方持身份证、婚姻证明、房产证、土地证、购房合同、收款收据；买家的储蓄卡及流水帐、单位的收入证明；卖家的房屋出售声明申请二手房贷款；待贷款批准后，办理过户手续(有的地方的公积金是要求现行过户，这个可以到当地的公积金管理中心咨询)，资料同上的黑体部分；至于费用、税等，在房管部门会给你计算的。

已有2个回答 06-26 05:52

我想问一下关于二手房按揭交易税费的流程是什么样的？

二手房按揭交易税费的流程(一)委托赎楼公证①权利人身份证明　②历史还款记录　③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同)④委托赎楼协议⑤全权委托公证书　⑥供楼存折(二)申请按揭①成交协议②评估报告　③买卖双方身份证明④房地产证　　⑤卖方收款帐户　⑥买方收入证明　⑦首期款证明(三)过户①产权转移申请登记表　②房地产买卖现售合同③买卖双方身份证明　④房地产证　⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件(四)交税、领证①过户回执　②过户税费票据　③权利人身份证明(五)办理抵押登记①抵押登记申请表　②抵押合同　③权利人身份证明　④抵押登记费

已有5个回答 07-01 04:34