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房改房、单位集资房，,现在想把这个房改房出售,像我这种情况,应该怎么办理手续?应该缴纳哪些费用?房改房过户费用，要交多少个点，如何收取房改房过户费用,有啥内容？房屋产权证的办理流程？专业的请帮忙说说房屋过户费用如何计算？包括哪些费用？房屋买卖公证流程谁清楚？具体需要什么费用呢？房屋买卖公证流程谁清楚？有哪些方面需要注意？房屋买卖纠纷诉讼费大概多少钱？需要什么流程？房屋买卖委托公证费用是怎么收的？需要的手续是什么？房屋土地使用证过户具体费用？怎么做可以最省钱？房屋土地使用证过户费用是多少房子按揭手续和流程是怎么样的？房子产权证补办流程是怎样的？需要什么费用呢？房屋装修产生转让费，开什么发票房屋装修能向银行贷款吗？谢谢解答，请不要复制粘贴哦
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房地产公司所得税的计算方法是啥样的？
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提问时间： 06-30 10:54
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1个答案
梦境循环看透人心
06-30 10:55
你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。
相关问答
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.：请参考国税发(2009)31号文预售收入应预交所得税
已有6个回答 08-06 09:23
你好,根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)规定,其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整。税毛利率,经济适用房的计税毛利率不得低于3%;开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于20%;开发项目位于地及地级市城区及
已有2个回答 08-19 10:54
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的预售收入应预交所得税
已有6个回答 07-10 09:13
1、房地产企业只要有所得税预缴，是不能进行零申报的，必须要按照预缴文件进行所得税预缴。2、企业所得税预缴纳税申报表只有一个版本，年的季度的都一样。只能填累计金额，所属期1-3月，1-6月，1-9月，1-12月。第一行填你利润表的利润总额（你的利润表负数也要填负数），然后按照实际情况填写纳税调增调减，然后计算出应纳所得税额，就是你公司要预缴的所得税额。3、具体如何调增调减请参考最新的房地产企业所得税预缴文件国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》。4、存在税务风险。5、无论你利润表亏损多少，只要当期有预收房款，都必须按《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知进行预缴。6、鸡放在狗窝里还是鸡。你预售款放在什么科目底下稽查局都查得到的，都是预售款，按照你们公司情况，按照当期预收房款的20％（对应你所在城市，有的是10％或15％）作为纳税调增项，乘以25％预缴企业所得税。
已有3个回答 07-24 09:36
