房产更名过户费用一般是多少

卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。   注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。   买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。   过户费用如下；   （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳   （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。   （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。   （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）   （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳   （6）房屋产权登记费：80.00元。   （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳仅供参考

已有3个回答 08-10 03:06

房产过户更名费用是多少？

我只能了解这些方面的，如果房主健在的话，主要包括夫妻之间的房产更名过户和非夫妻之间的房产更名过户。夫妻之间的房产更名过户比较简单，只需要夫妻双方到房产管理部门提出申请，就可以直接更名，一般只需要80元工本费即可

已有3个回答 07-23 10:49

房产过户更名费用是多少？

夫妻房产证过户手续不会很复杂，房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用

已有2个回答 06-30 10:58

房产过户更名费用是多少

房产过户更名及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、*、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋*，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（Premises   Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。仅供参考哦，谢谢啊

已有4个回答 08-06 11:47

房产过户更名费用是多少?

家庭房产过户这是必须要缴费用的,只是看什么关系而言有多有少的费用,如果是夫妻更名,是不花钱的,交个工本费就行。家庭其他成员过户就要交契税了,如果房本不满五年还得交营业税及个税。只是不发生房款。

已有3个回答 09-04 11:24