交房时怎么验收房屋？新房交房验收步骤有哪些？

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

已有5个回答 01-21 04:15

商铺已经竣工消防尚未验收成功可否先行装修?

一般没有事可以装修，但是开业之前一定要报竣工验收。要不然问题很大。望采纳

已有1个回答 09-22 05:25

收房的时候怎么验收房子呀？

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

已有3个回答 10-16 09:09

进户前开发商要求补面积差价的费用合理吗？

如果面积误差在3%内则可以是为正常的误差范围，如果3%以上则由开发商来承担。

已有1个回答 09-29 11:14

新房收房时还要交哪些费用?

税费：契税和公共维修基金、物业费、开发商费用

已有3个回答 10-16 18:54