如果是开发商代理办房产证的,你们双方对相关费用没有约定的话,应该由委托人即你个人承担,至于费用是否超出,你可以要求开发商出示房管部门出具的发票。办理房产证一般都要求出示购房合同,因为这样才能证明户主为谁和计算相应的契税

1婚后财产的话,09年以后出台的物权法规定,房产不论是婚前还是婚后买的,房产证写谁的名是谁名下,2还有就是假设夫妻两个人房产证写男方一个人的名,那么男方可以不通过女方同意就可以把房子给过户。

还挺好办的打多少个电话都找不到应该办事的人,效率极低。你可以试试去问一下你们租房子所在的街道办,是去街道办房屋备案,只要房东房产证有的,应该没问题。或者看朋友谁愿意借一下房产证,你们做一个租房合同,租金做低一点(以防万一今后收费),拿着这个去做备案,街道办理暂时好像不产生费用的,做了备案后面的就好办了。