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2023年北京二手房需要的费用大概有哪些？

2023年北京二手房需要的费用大概有哪些？

浏览：43次 | 提问时间： 06-26 09:11

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5个答案

顾夫人 06-26 09:12

2020年北京二手房需要的费用大概有以下几点：1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。以上价格信息来源网络仅供参考!

一封情书 06-26 09:20

您好，1.首先是契税，交易价格的3%。2.印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。3.交易手续费，二手房交易手续费

一封情书 06-26 09:28

房屋面积×2.5元/平方米4.登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。5.测绘费，面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。6.评估费，评估费

蠢与纯与唇 06-26 09:37

交易房屋评估价×0.1%。

然后 06-26 09:45

你好，分为以下几种：　1、个人所得税。　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(总额-本次缴契税-合同×1%)×20%。　　如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　2、营业税。　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税;　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。3、契税。　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套30平米——首套1.5%，二套3%;　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%。　　4、土地增值税。　　二手房交易印花税税率：0.5%。　　这里你需要注意地是，从2009年到现在国家是暂免征收住宅印花税的。　　5、城建税、教育附加税和地方附加税。　　二手房交易城建税：营业税的7%;　　二手房交易教育费附加税：营业税的3%;　　二手房交易地方附加税：依各地方而定。　　6、工本费。80元，共有权证：10元。　　7、交易手续费：这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。