二手房交易要注意什么二手

装修的时候，很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思，往往还得不到自己想要的效果，现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱，因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下二手房交易要注意什么二手房交易可以不用中介吗，会让我们少走弯路，帮助我们作出正确选择。今天()小编就为大家带来二手房交易要注意什么二手房交易可以不用中介吗相关文章，希望对大家有所帮助!

现在买二手房的人是逐渐的增多了，因为二手房大多都是现房，所以能够看到房子的结构和房子的质量，但是如果要买二手房的话，要注意的事项还是颇多的，二手房交易要注意什么？二手房交易可以不用中介吗？大多数人买二手房子的时候会选择中介的介入，因为这样可能感觉安全感比较高一些。

二手房交易要注意什么

二手房交易要注意了解当地的户籍政策，要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，核实二手房物业费等费用，必须明确的在合同中约定卖方迁出时间等会。

1、了解当地的户籍政策

在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

在进行交易的时候，购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

3、核实二手房物业费等费用

购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间，购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

二手房交易可以不用中介吗

二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

关于上面说的二手房交易要注意什么和二手房交易可以不用中介吗，二手房子如果说不使用中介的话，那么务必要多留意一下合同的内容，一定不要相信所谓的口头的约定，把所有的内容都写在合同上，而且一定要按上指纹，尽可能的多找一下第三方的见证人，而且最重要的是要尽快的过户。