很多人会将自家闲置的房屋进行出租，一来可以增加家庭收入，二来也可以维护房屋，避免房屋积灰。那么房东租房用什么平台或者软件快呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来房东租房注意事项及禁忌，以及房屋出租房东如何免责的方法。

一、房东租房用什么平台或者软件快

尽快的将房子出租出去，可以尽早的进行收租。那么房东租房用什么平台或者软件快呢？

1、*

房东出租房*是非常好的选择，因为其受众范围广，是租客们*常用的找房子软件。所以将房子投放在*上，可以尽快的将房子出租出去。

发布*也比较简单，具体流程如下：

（1）打开手机“*”APP，点击“发布”→“租房”。

（2）填写房源信息：小区名称、建筑面积、房屋户型、朝向、楼层、电梯情况、租金等；

（3）填写补充信息：房屋的装修情况、房屋配置、房屋亮点、出租要求。

（4）填写*人信息：*人姓名、手机*；

（5）*房源信息的真实性，有2种*：*房本；100元保证金。

（6）*成功，房源发布成功。

2、除此之外，安居客*、*、支付宝租房、闲鱼等都是不错的选择，但是从市场份额上来看，*相对较高，所以房子出租的速度也是比较快的。除此之外，为了加快房子出租速度，也可以将租房信息投放在贴吧、微博等。

二、房东租房注意事项及禁忌

不仅是租客找房有注意事项，房东租房注意事项也有很多。那么房东租房注意事项及禁忌有哪些呢？

1、房东租房对于租房的筛选很重要，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，这样可以在后续租房中省下很多麻烦。

2、房东租房一定要核实租客身份信息，以及其工作、居住人数、用途等情况。并且房子尽量不进行短租，因为找租客、签约等比较麻烦，*是半年或者一年起租。

3、具体商议的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中，并且写清楚室内物品清单，写明交付房租的*，以及双方的责任归属。例如如果租客或房东违约的违约金问题，房子中物品损坏等问题。

4、房东在出租的过程中，应当经常了解一下邻居对于租客的反映，以此来避免发生损害自己或邻居利益的情况。

5、在租客退租时，房东需要检查房屋和附属设施的状况，以及有无水、电、燃气等费用的拖欠情况。

三、房屋出租房东如何免责

房屋出租之后，房东对于一些情况是需要负有一定的责任的，那么房屋出租房东如何免责呢？

1、房东主要的免责*，就是要根据根据中华人民共和国合同法要求，规范租房合同的书写格式，以及明确条款，尤其是要明确甲方与乙方的权利义务关系。

2、其中对于*房屋的基本情况、*期限、租金押金问题等要详细注明，除此之外，还有另外的一些事项进行协议。包括：

（1）乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

（2）乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、除此之外，尤其是要对违约责任进行详细的注明，一般有以下几点：

（1）甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

（2）甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

（3）乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

（4）乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

（5）乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

（6）房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

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