大家在买房前不只担心房子无法正常交付，而且还会担心房地产公司破产了买房子的人怎么办，因此就这个问题小编来为大家进行讲解，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产公司破产了买房的人怎么办，这个还是要分情况来看的：

一、房屋已建成

如果房子已经建成，那么破产的企业即对购房人有履约的可能，也就是说业主是有可能拿到房子的。

二、房屋未建成

房屋未建成的，又可以分为以下两种情况：

1、按揭贷款所购房屋的权利归属。

在期房按揭中，如果购房时房屋还未建成，那么购房者并不享有房屋的所有权，当房子建成后，如果房款已经结清，那购房人即可委托向当地房产部门申领房地产证，从而取得房屋的所有权，此时开发公司如果破产，那么对购房者来说并不产生影响，购房者仅需继续向银行清偿贷款即可。

2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。

*，购房者已经付清全部的房款，所购的房屋被排除在破产公司财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋的所有权，并向有关部门申请变更房屋登记

第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

一般来讲，房企破产都会有以下这几个征兆：

一、工程进度极慢的楼盘；

二、交付时间无限期延迟的楼盘；

三、小型房企定位偏差而滞销的楼盘；

四、拖欠款项而维权频现的楼盘。

以上，就是设计456小编给大家带来的房地产公司破产了买房的人怎么办全部内容，希望对大家有所帮助！