最近，国家取消物业费的消息在网上传得沸沸扬扬，很多人认为未来将不再收取这一笔费用，生活更加宽裕了。那么国家取消物业费是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看和物业之间发生摩擦该怎么办，包括物业的律师函是吓人的吗？以及律师教你如何对付物业，给有需要的朋友提供参考。

一、国家取消物业费是真的吗

1、目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的，大家不要再将此消息传播了，毕竟谣言止于智者。

2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，因此所产生的服务和居民息息相关，都是为了更好打造居住环境，因此这笔钱应该由缴纳。

3、之所以传出来国家取消物业费的消息，是因为某些小区公共部分的收益能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告收益等，因此这类小区是不需要缴纳物业费的。这类消息一传十，十传百，到最后就成了“国家取消物业费”，让很多老百姓误会了。

二、物业的律师函是吓人的吗

1、现在有很多小区，由于环境比较糟糕，比如说楼下餐饮非常吵闹，整个小区乌油烟污染严重，地面垃圾都非常多，因此不少业主会拒绝缴纳物业费，最后物业方面寄来了律师函。那么物业的律师函是吓人的吗？

2、律师函只是对方在正常情况下不能要求你及时履行义务，故委托律师对你履行义务进行提示，并告知你不履行后可能的后果，如果业主是具有正当理由，可以通过法律途径来维护自身的合法权益。

3、一般来说，被侵权是一个法律关系，拒付物业费又是一个法律关系。被侵权的情况，如：噪音扰民、车位被长期占用等。可以根据物权法35、90条到法院起诉，但是如果拒付物业费，还是建议早日付清，或等法院公正判决以后再支付。

4、物业的律师函发出，不代表就一定起诉，如b果想与物业私下解决也可以这个时期前去谈判，积极与物业公司沟通化解矛盾，避免应对起诉。

三、律师教你如何对付物业

1、要求物业出示收取物业费的审批原件

有些物业公司是没有资格要求业主缴纳费用的，甚至有些是临时工管理人员，他们只顾着收取费用，却不会真正用心服务业主。因此律师教你如何对付物业的第一招，就是要求物业出示收取物业费的审批原件，因为物业向业主收取的物业管理项目费用都需要经过相关部门审批，如果对方拿不出来，就有理由拒缴物业费。

2、收集物业乱收费的证据

有些物业公司丧心病狂，一个月要收取好几项费用，并且头头是道，让人无法拒绝。其实这类费用都属于乱收费，属于子虚乌有的收费项目，后期不不干实事。如果物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，这样不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理。

3、拒绝缴纳物业费并打举报

虽然缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务，如果物业公司并不履行其职责，还编出各种理由来收取业主的物业费，那么业主就可以拒绝缴纳物业费，拨打举报。12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，能够维护业主的合法权益。

以上，就是设计456小编给大家带来的国家取消物业费是真的吗物业的律师函是吓人的吗律师教你如何对付物业全部内容，希望对大家有所帮助！