南京是江苏省的省会城市，在南京买房子也是一件很困难的事情。不过现在南京的房价虽然比较高，而且由于房子限购，所以除了要准备好足够的*之外，还应该判断自己的购房资格，那么南京二手房购买条件，南京二手房购买流程以及南京二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。

一、南京二手房购买条件

1、买方必须已婚，并能提供结婚证；

2、本人在上海没有住房；

3、提供自购买之日起前63个月内在本市连续缴纳社保或个税60个月以上的证明(不承认一次性缴纳)，即自购买之日起连续缴纳5年以上。

二、南京二手房购买流程

1、查询房源并发布房源。

2、实地查房：出卖人应当出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、签买卖合同和二手房买卖契约，出卖人应当携带产权证、土地证、身份证明等。二手房买卖合同一式五份。

4、办理贷款手续：买方准备贷款材料，卖方准备房产证。

5、交易过户：买卖双方亲自到房产局办理交易，并携带相关证明原件。办理交易过户时，买方需要向卖方支付首付款，买卖双方需要同时支付相应的税费，卖方需要提供购买*原件。

6、土地证转让：买受人可以另行办理，并准备好新的房产证、旧的土地证、二手房买卖合同和买受人身份证原件。银行贷款给卖方账户。

7、迁出户口，交房查验，结算费用：水、电、气、物业费、有线电视等过户。交钥匙，签物业交接确认书，交房子*付款。

三、南京二手房购买需要什么手续

1、网上签需携带的手续

买卖双方的有效身份证明；房屋所有权证；国有土地使用权证书;受委托的，应当提供公证书和受托人身份证。

2、申请赎楼需携带手续

买卖双方的有效身份证明和结婚证；原购房合同、借款合同、还款明细及剩余还款金额；房屋所有权证和土地使用权证；存量房交易合同。

3、申请贷款需提供手续

买卖双方的身份证、户口簿、结婚证(核对原件，领取复印件)；买方及配偶的收入证明原件，卖方的房产证(验原件复印件)；其他材料(根据贷款银行要求提供)。

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